Pour le propriétaire d’un bien en location les règles d’imposition diffèrent selon que celui-ci est nu ou meublé, et l’entrée en vigueur imminente du prélèvement à la source complique encore l’exercice. De plus, le choix du régime doit tenir compte du montant du loyer et des charges. Voici les règles essentielles pour optimiser sa fiscalité: [...]
Lorsque deux époux décident de divorcer, la présence d’un bien immobilier qu’ils détiennent en commun ou en indivision peut poser des difficultés. Si l’un des époux envisage de reprendre la pleine propriété du logement il doit alors verser une soulte à son conjoint. Une opération finançable avec un crédit immobilier. Récupérer la pleine propriété du [...]
Selon les derniers chiffres des Notaires de France (1), 953 000 logements anciens ont changé de mains entre le 1er mai 2017 et le 30 avril 2018, soit 7 % de plus qu’au cours des 12 mois précédents. Le niveau reste élevé, proche du record historique de 970 000 ventes atteint fin 2017, mais le [...]
Pas de surchauffe du côté des conditions de financement pour vos projets immobiliers… Bien au contraire puisque les records observés à l’automne 2016 ont été battus cet été. Début août, le niveau des taux immobiliers est toujours au beau fixe… 1,40% sur 15 ans, 1,60% sur 20 ans et 1,83% sur 25 ans en [...]
À l’approche de la période estivale, les taux des crédits immobiliers se maintiennent à un niveau bas et restent stables en juin 2018. Pour attirer les emprunteurs, les banques sont prêtes à négocier d’importantes réductions sur le taux du prêt accordé et à alléger leurs critères de sélection. Les taux des crédits immobiliers proposés [...]
Tous biens confondus, la remise obtenue par l’acquéreur sur le tarif affiché par le vendeur est de 4 % en moyenne. Entre le prix affiché par le propriétaire et celui finalement payé lors de la vente, l’acheteur obtient, en moyenne, une remise de 3,8 % pour les appartements et de 5,2 % pour les [...]
La fiscalité de l’immobilier en France est moins avantageuse depuis 2018 avec l’arrivée de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) et l’augmentation de la CSG. Par ailleurs, des contraintes administratives se multiplient. Pour autant, sur le long terme, la pierre reste l’un des meilleurs placements en termes de rentabilité. Alourdissement de la fiscalité La [...]
Si l’idéal est de vendre son bien immobilier avant d’en racheter un autre, il n’est pas toujours possible de procéder dans cet ordre. Pour financer le bien convoité sans attendre la revente de sa résidence, les banques proposent le crédit relais ou le prêt relais-rachat. Dans tous les cas, ces offres sont à prendre [...]
La plupart des personnes sont persuadées que les personnes âgées ne peuvent plus obtenir de crédit à l’habitat. Pourtant, les statistiques récentes montrent que les seniors représentent, aujourd’hui, un dixième de la population des emprunteurs, et ce pourcentage tend à augmenter. En effet, pour capter cette clientèle, les banques développent des offres adaptées à [...]
Les particuliers peuvent se réjouir. La faculté de résilier annuellement l’assurance d’un prêt immobilier, qui peut représenter jusqu’à 40 % de son coût global, s’appliquera bien aux prêts en cours. Le Conseil constitutionnel a validé cette possibilité, introduite par l’amendement Bourquin en février 2017, pour tous les contrat à compter du 1er janvier 2018. La [...]
