À l’approche de la période estivale, les taux des crédits immobiliers se maintiennent à un niveau bas et restent stables en juin 2018.
Pour attirer les emprunteurs, les banques sont prêtes à négocier d’importantes réductions sur le taux du prêt accordé et à alléger leurs critères de sélection.
Les taux des crédits immobiliers proposés par les banques en ce début juin 2018 sont sans changement ou presque par rapport au mois précédent, avec toujours 1,41 % sur 15 ans, 1,63 % sur 20 ans et 1,83 % sur 25 ans, selon les courtiers.
Pendant cette période estivale, les effectifs commerciaux vont être réduits, et les banques pourraient alors se retrouver avec des dossiers en souffrance et des clients insatisfaits.
En pratique, les banques sont prêtes à négocier d’importantes réductions sur le taux si le dossier est sérieux. Ainsi, certaines n’hésitent pas à financer à 110 % des emprunteurs sans apport dont le profil ne «rentre pas dans les cases» mais qui présentent un profil stable.
C’est l’emprunteur qui gagne!
Les banques préfèrent aujourd’hui ne pas toucher aux barèmes mais se battent au cas par cas, selon le profil et le type de projet, mais aussi au niveau de la concurrence locale.
Les jeunes qui achètent pour la première fois sont particulièrement recherchés. Pour cela, elles sont prêtes à faire beaucoup d’efforts et cette catégorie de personnes bénéficie à la fois de baisses de barèmes, mais également de prêts sans apport sur de durées longues. Le crédit sur 25 ans est devenu extrêmement courant.
Les banques n’ayant pas rattrapé le retard accumulé sur les objectifs commerciaux au 1er trimestre 2018, elles doivent donc garder une politique de taux bas pour maintenir une demande qui a ralenti.